8-931-007-74-11

My image My image My image My image

close

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Оценка недвижимости - одна из самых распространенных форм оценки рыночной стоимости объектов недвижимости, которыми в соответствии со статьей 130 ГК РФ считаются земельные и водные участки, леса, здания и сооружения, воздушные, морские и речные суда, космические объекты и другое имущество.

Оценка недвижимости, таким образом, это определение рыночной стоимости любого объекта недвижимости для проведения с ним сделок и судебных действий - продажи, покупки, сдачи в аренду, наследования, передачи в залог под кредит или на баланс предприятия, отторжения в ходе судебного разбирательства, выкупа государственной собственности, для решения судебных вопросов, кадастровой оценки и т.д.

При оценке земельных участков вам необходимо представить правоустанавливающие документы на объект оценки (свидетельства о регистрации, договоры купли-продажи, аренды, дарения и т.д.) и кадастровый план участка, а при оценке зданий и помещений - правоустанавливающие документы и кадастровый паспорт объекта.

Наша компания проводит по вашему требованию профессиональную независимую оценку недвижимости любой формы в Санкт-Петербурге:

Наши специалисты выезжают на место оценки, изучают представленные документы, проводят осмотр и оценку самих объектов, а затем оформляют оценочный отчет, который может служить вам официальным документом для предоставления в государственные, судебные и налоговые инстанции для совершения операций с объектами недвижимости. В зависимости от вида операций с недвижимостью проводится оценка объекта для соответствующей инстанции в течение 2-5 дней.

Мы проводим:

При оценке стоимости земельных участков наши специалисты оценивают возможную длительность его использования в зависимости от назначения, целевого (или нецелевого) использования в сравнении с использованием соседних участков, перспективность района расположения, текущего состояния участка и рыночных тенденций и цен.

Стоимость оценки жилой или промышленной недвижимости оценивается с учетом ее местоположения, развитости жилой и транспортной инфраструктуры, планировки самого здания, типа и технического состояния объекта и т.п.

close

УСЛУГИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ "РОДНОЙ ГОРОД" НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ

Услуги «по частям» - Вы платите только за тот перечень услуг, которыми реально пользуетесь.

Преимущества данного предложения:

Здесь вы можете посмотреть варианты услуг:

-Для покупки квартиры на вторичном рынке

- Для продажи квартиры

Все услуги агенства недвижимости "Родной Город" на первичном рынке бесплатны для клиентов компании.

Уважаемые Гости и Жители города Санкт-Петербурга

Агенство «Родной Город» предлагает услуги по покупке-продаже, сдаче и найму квартир в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Вам мы предлагаем работать с профессиональными сотрудниками нашего коллектива, быть всегда проконсультированными, и знать рыночную ситуацию на момент звонка по тел.8-931-007-74-11.

С нами легко работать, наши знания - это накопленный опыт годами!!!

Рынок продаж и аренды жилья всегда меняется, мы имеем возможность вовремя реагировать на изменения, и преподнести свежую информацию на день вашего отзыва.

Всегда хочется иметь дело с профессионалами и выгодно продать сдать свою квартиру, обратившись сейчас, вам понравиться ещё не раз !!!

close

КОНТАКТЫ

Наш номер телефона: 8-931-007-74-11

Наша почта: Rgspb@ya.ru

Мы вконтакте:

close

Снять квартиру легко: обращайтесь к профессионалам

Петербургская атмосфера притягательна и неповторима. Многие приезжают сюда погостить и остаются жить навсегда. Очень хорошо, когда есть, где остановиться. Но что же делать тем, у кого квартирный вопрос повис в воздухе? Конечно, обратиться за помощью в надежное агентство недвижимости.

Вопрос с жильем не всегда решается покупкой квартиры. Есть и альтернативные варианты: аренда квартиры в СПб или же аренда комнаты, кому как удобнее. Здесь уже все зависит от возможностей и потребностей человека.

Мегаполис открывает перед всеми вновь прибывшими множество возможностей. Буквально на каждом шагу встречаются заманчивые предложения об аренде квартир без посредников и предоплаты. Но! Не стоит верить всему, что предлагают незнакомые люди. При аренде жилья совсем не желательно принимать поспешные решения: велика вероятность того, что вы попадете в руки к мошенникам.

Лучше всего арендовать комнату или квартиру в СПб, обратившись к профессионалам. В агентстве недвижимости «Родной Город» можно подобрать любой вариант для аренды квартиры в СПб. Специалисты нашей компании знают все о рынке недвижимости в любом районе города и подбирают несколько вариантов жилья, полностью соответствующих всем пожеланиям клиентов.

Агенты недвижимости компании «Родной Город» оказывают профессиональную помощь в поиске квартир разного уровня, через наше агентство вы можете арендовать элитную квартиру в СПб, квартиру-студию или апартаменты в Санкт-Петербурге

Аренда квартир через агентство недвижимости – это всегда более быстрый, надежный и качественный способ найти жилье, нежели самостоятельные поиски через друзей и знакомых. Согласитесь, ваши друзья не могут оценить все плюсы и минусы при аренде квартиры, так как они не являются профессионалами в области недвижимости. Они, так же, как и вы сами, могут не заметить важные детали, к примеру, при оформлении договора об аренде однокомнатной квартиры, что может привести к возникновению неприятных ситуаций

Бытует мнение, что аренда жилья в СПб через агентство – это запредельные финансовые затраты, однако, далеко не всегда помощь профессионалов «съедает» лишние деньги из вашего кошелька. Ограниченный по меркам клиента бюджет может быть расценен несколько иначе с точки зрения профессиональных агентов. Зачастую, специалисты агентства недвижимости находят экономичный вариант жилья, но при этом его площадь превосходит ту, на которую изначально рассчитывал клиент.

При аренде комнаты в СПб очень важно учитывать, кто будет жить по соседству. Сотрудники компании «Родной Город» внимательны ко всем деталям, поэтому за свою спокойную и комфортную жизнь на новом месте можно не беспокоиться.

Сотрудники компании «Родной Город» знают все об аренде жилья в мегаполисе, поэтому могут быстро оценить ваши потребности и возможности и очень быстро найдут квартиру, которую вы уже давно мечтали арендовать, но никак не могли найти подходящий по стоимости вариант.

close

Покупка квартиры в Новостройке

Многие люди, активно решающие квартирный вопрос, терзают себя сомнениями: покупать или не покупать квартиру в новом доме? Ведь при покупке квартиры в новостройке, есть риск остаться на улице: нередки случаи, когда застройщик несколько раз переносит сроки сдачи жилого комплекса.

Чтобы подобные мысли не волновали вашу голову при покупке квартиры в строящемся доме в СПб, обращайтесь к проверенным и надежным девелоперам.

Агентство недвижимости «Родной Город» оказывает профессиональную помощь при покупке квартиры в новостройках СПб. Агентство сотрудничает только с ведущими застройщиками, гарантирующими высокое качество выполнения работ.

Родной Город» знает все о продаже новостроек в Санкт-Петербурге. Обратившись к нам, вы получите своевременную помощь профессионалов.

Услуги, оказываемые агентством недвижимости «Родной Город», на первичном рынке жилья

Перед тем, как купить квартиру в новом доме в Санкт-Петербурге, нужно постараться как можно больше узнать об основных достоинствах квартир в новостройках

close

Загородная недвижимость в Ленинградской области

Покупка загородной недвижимости в Ленинградской области все чаще становится реальностью жителей мегаполисов, которые устали от бесконечной суеты и шума больших городов. Многие хотят уехать из столицы, но при этом жить в самых комфортных условиях: чтобы загородная недвижимость находилась среди красивой природы, и чтобы у дома была хорошо развитая инфраструктура.

Агентство недвижимости «Родной Город» занимается продажей недвижимости в Ленинградской области, наши специалисты справляются с задачами любого уровня сложности и подбирают для клиентов загородные дома в Санкт-Петербурге, которые полностью соответствуют их требованиям и даже превосходят их ожидания.

Наиболее популярными районами для покупки недвижимости в Ленобласти являются Всеволожский, Выборгский, Гатчинский, Ломоносовский, Петродворцовый и Приозерский.

Загородная недвижимость в этих районах особенно ценится покупателями потому, что они находятся в непосредственной близости к городу. Жителям таких загородных домов не придется менять свой привычный ритм жизни и отказываться от любимых занятий. Они смогут наслаждаться всеми радостями цивилизации на свежем воздухе, в окружении зелени и спокойной атмосферы.

Один из самых распространенных вариантов приобретения загородной недвижимости – покупка земли под индивидуальное строительство. Это очень удобный и практичный вариант, при котором земельному участку присваивается адрес, и все жители этого дома могут без проблем оформить постоянную регистрацию.

Компания «Родной Город» специализируется на продаже недвижимости в Ленинградской области. Наши специалисты знают, что особенно важно учитывать при покупке загородного дома в Санкт-Петербурге

На стоимость загородной недвижимости влияют используемые строительные и отделочные материалы, виды подрядных работ, а также разработка архитектурного плана.

close

Как правильно выбирать вторичку в Санкт-Петербурге

Продажа вторичного жилья в Санкт-Петербурге актуальна и востребована. Скорость возведения новых жилых комплексов не всегда высокая, поэтому многие решают квартирный вопрос через покупку квартиры на вторичке.

Покупка квартиры на вторичном рынке Санкт-Петербурга предполагает решение ряда важных вопросов.

Прежде чем купить жилье на вторичке, обязательно нужно оценить его стоимость. Естественно, доверить такое важное дело можно только профессионалу. В агентстве недвижимости «Родной Город» услуги по оценке стоимости квартиры проводят высококвалифицированные специалисты.

Преимущества работы с компанией «Родной Город»

Прежде чем купить квартиру на вторичном рынке, необходимо пройти ряд обязательных процедур

Преимущества покупки вторичного жилья в Петербурге

close

ВОПРОС-ОТВЕТ

Какие налоги нужно платить, сдавая в аренду квартиру?

Если вы определились, что вам нужно сдать квартиру в Зеленогорске в аренду, вам необходимо будет высчитывать и уплачивать налог 13% от суммы дохода, полученной от аренды. Для этого вам необходимо задекларировать свою прибыль за прошедший год, и представить заполненную декларацию в инспекцию налоговой службы до 30 апреля. Если обязанность по подаче декларации и уплате налога не будет исполнена, на арендатора будет наложен штраф. Но наша фирма может вам помочь сдать квартиру в аренду без налога.

Как оценить свой участок при продаже?

Оценка земельных участков в Курортном районе перед продажей зависит от вида земли и прав, которыми наделен владелец в отношении этого участка. На основании этого земля может быть собственной или арендованной. Сам участок может быть предназначен для сельского хозяйства, жилищного строительства, дачного или садового назначения. В каждом случае оценка земли проводится по собственным критериям. Общими являются анализ рыночных цен на земли определенного назначения, продуктивность земли, наличие инфраструктуры, ценность ландшафта и др. За получением профессиональной оценки рекомендуется обращаться в специализированные компании.

Какие преимущества дает работа с агентством по недвижимости?

Прежде всего, продажа в Курортном районе или аренда квартир с агентством недвижимости гарантирует безопасность сделок и их конфиденциальность. Также агентством оказываются услуги по юридическому сопровождению сделок по аренде и по купле-продаже недвижимости, подготовке необходимых документов, и их регистрации. Немаловажно и то, что агентство устанавливает доступные расценки на любые операции с недвижимостью в Зеленогорске.

Можно ли продать квартиру без налога, имея собственность менее 3 лет?

Если проводится продажа жилой недвижимости в Зеленогорске – квартир, комнат, студий, находящихся в собственности меньше, чем три года, с суммы, определенной сделкой купли-продажи, превышающей 2млн. руб., продавцу будет необходимо уплатить 13% налог. Если вы решили продать комнату в Зеленогорске за сумму меньше, чем 2млн. руб., налог 13% от продажи платить не придется.

Что нужно заплатить агенту за продажу квартиры?

Продажа квартир в Курортном районе, которая проводится посредством агентства недвижимости, подразумевает под собой оплату его услуг. В этом случае продажа и обмен квартиры в Зеленогорске для продавца являются бесплатной услугой. Комиссионные агентству уплачивает покупатель в процентном соотношении от стоимости сделки или в виде фиксированной суммы.

Можно ли сдать квартиру, не имея собственности?

Если вы решили сдать квартиру в Зеленогорске не приватизированную, это вполне возможно, как и сдача дома в Зеленогорске. Однако в этой ситуации заключается договор субаренды с нанимателем, а не аренды, и только после получения согласия собственника жилья, которым являются муниципальные органы. В остальном аренда неприватизированных квартир ничем не отличается от аренды собственного жилья.

Как продать квартиру дороже?

Если вас привлекает не аренда в Курортном районе, а продажа квартиры, получить от сделки более солидную выгоду можно, если ваша квартира будет находиться в отличном состоянии. Рекомендуется в ней сделать ремонт, привести в порядок инженерные коммуникации, вывезти вещи, навести порядок, позаботиться о качественном освещении. Все это позволит представить квартиру в выгодном свете и продать ее подороже.

Какие проценты платятся агенту за сдачу в аренду квартиры?

Аренда квартиры в Курортном районе посредством агентства недвижимости требует уплаты комиссионных. Зависит размер комиссионных от типа жилья, сдаваемого в аренду. С учетом этого, если вы решили сдать коттедж в Зеленогорске или элитное жилье, стоимость услуг агента будет равной 100% от арендной платы. Аренда комнат или типовых квартир обойдется дешевле в размере 10-50% от арендной платы.